上半年國(guó)內(nèi)酒店業(yè)“量升價(jià)跌”，中高端品牌加速攻城略地

　　記者 張賽男

　　中秋假期結(jié)束，“十一”長(zhǎng)假即將接棒，中國(guó)旅行市場(chǎng)又將迎來(lái)新一波消費(fèi)熱潮。

　　攜程集團(tuán)發(fā)布的《2024國(guó)慶旅游預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示，受益于免簽政策和全球航班運(yùn)力復(fù)蘇的雙重利好，預(yù)訂數(shù)據(jù)顯示，“十一”國(guó)內(nèi)和出境機(jī)票價(jià)格較去年同期回落均超20%，同時(shí)，入境游訂單增長(zhǎng)60%。

　　同程旅行發(fā)布的報(bào)告揭示了另一旅游趨勢(shì)：今年“十一”假期，出境長(zhǎng)線消費(fèi)的客源地由一線城市往非一線城市快速轉(zhuǎn)移，眾多低線城市和縣城居民將歐洲、中東、非洲等目的地作為假期旅行首選。同時(shí)，在長(zhǎng)線出境游消費(fèi)者中，三線及以下城市居民占比超過(guò)40%，相關(guān)產(chǎn)品預(yù)訂熱度增長(zhǎng)超2倍，成為“十一”假期旅游消費(fèi)市場(chǎng)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　作為旅游消費(fèi)中最核心的酒店消費(fèi)，今年以來(lái)，酒店價(jià)格也有一定的回落。多家酒店集團(tuán)發(fā)布的半年報(bào)顯示，上半年RevPAR(平均可出租客房收入)同比有所下降，但總體業(yè)績(jī)向上，呈現(xiàn)出量升價(jià)跌的趨勢(shì)。

　　四季度即將開(kāi)啟，從各方數(shù)據(jù)反饋來(lái)看，酒店價(jià)格或還將保持同比下降，市場(chǎng)觀察人士認(rèn)為，“這是在去年酒店消費(fèi)報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上回歸常態(tài)�！�

　　酒店業(yè)量升價(jià)跌

　　總體來(lái)看，今年上半年國(guó)內(nèi)酒店業(yè)向上增長(zhǎng)。

　　錦江酒店(600754.SH)、首旅酒店(600258.SH)、君亭酒店(301073.SZ)、華天酒店(000428.SZ)、華住集團(tuán)(01179.HK)、亞朵集團(tuán)(NASDAQ:ATAT)等6家主要上市酒店集團(tuán)披露的半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，上半年合計(jì)營(yíng)收達(dá)到259.53億元，同比增長(zhǎng)13.7%；合計(jì)歸母凈利潤(rùn)34.27億元，同比增長(zhǎng)13.9%。

　　其中，華住集團(tuán)上半年?duì)I收最高，達(dá)到114.3億元，同比增長(zhǎng)14.15%，凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)17.26億元，同比下降13.92%。雖然凈利有所下滑，但超疫情前水平，幾乎是2019年的全年利潤(rùn)(17.69億元)。

　　亞朵集團(tuán)上半年?duì)I收和歸母凈利潤(rùn)增速均最高，分別同比增長(zhǎng)74.93%、118.33%，營(yíng)收為32.65億元，凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)5.61億元。

　　酒店規(guī)模位列全國(guó)第一的錦江酒店上半年?duì)I收為68.92億元，同比微增0.23%，其中來(lái)自境內(nèi)與境外的收入分別占比70.56%以及29.44%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)8.48億元，同比增長(zhǎng)59.15%，增速僅次于亞朵。

　　值得注意的是，多家酒店上市公司表示，受2023年同期高基數(shù)及供應(yīng)鏈恢復(fù)供大于求的影響，今年二季度，酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，RevPAR(平均可出租客房收入)、ADR(日均房?jī)r(jià))等經(jīng)營(yíng)指標(biāo)多有不同程度下降。

　　例如第二季度華住中國(guó)的綜合ADR為296元，同比減少2.9%；OCC(入住率)為82.6%，同比增長(zhǎng)0.7個(gè)百分點(diǎn)；RevPAR為244元，同比減少2%。不過(guò)在海外業(yè)務(wù)方面，華住國(guó)際二季度ADR、OCC和RevPAR均同比增長(zhǎng)。

　　亞朵集團(tuán)第二季度RevPAR為358.7元，同比減少6.49%；ADR(日均房?jī)r(jià))為440.6元，同比減少7.2%。錦江酒店分別下滑7.81%和1.84%，首旅酒店下滑6%和3.8%。

　　這一狀況也影響到外資酒店品牌，如洲際酒店、萬(wàn)豪、溫德姆等，今年第二季度大中華區(qū)市場(chǎng)RevPAR均有所下降，下降幅度分別達(dá)到2.6%、4.2%、17%。

　　旅游行業(yè)資深分析人士對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，“出現(xiàn)這種變化的原因本質(zhì)上是供給上來(lái)了，去年同期的酒店市場(chǎng)需求集中爆發(fā)，推高了房?jī)r(jià)，今年我認(rèn)為是回歸了合理水平。”

　　洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)首席執(zhí)行官愛(ài)默爾接受媒體采訪時(shí)表示：“上半年，我們?cè)谥袊?guó)區(qū)的業(yè)績(jī)出現(xiàn)了一些波動(dòng)，部分原因是2023年上半年的高基數(shù)。在一個(gè)高速發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境里，這樣的起伏很正常。中國(guó)市場(chǎng)的基本面依舊非常強(qiáng)勁，其擁有世界最大的旅行人口基數(shù)、多元的旅游形式以及全面的政府利好政策支持，我們持續(xù)看好長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展�！�

　　前述分析人士還表示，酒店行業(yè)供大于求的狀況會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。

　　從“十一”假期的酒店預(yù)訂情況來(lái)看，酒店價(jià)格也有下降趨勢(shì)。攜程方面的數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)酒店均價(jià)同比去年明顯回落，其中浙江云和、浙江安吉、福建武夷山、浙江嵊泗、海南萬(wàn)寧、廣東汕尾、江蘇揚(yáng)州、江蘇溧陽(yáng)、廣西龍勝、貴州雷山的酒店均價(jià)同比下降40%，成為最值得“酒店撿漏”的TOP 10目的地。全球酒店均價(jià)也呈現(xiàn)出下降趨勢(shì)，從綜合成本來(lái)看，東南亞國(guó)家出游花費(fèi)將低于部分國(guó)內(nèi)目的地。

　　中高端酒店發(fā)展迅速

　　從客群定位看，服務(wù)大眾市場(chǎng)依然是支撐酒店業(yè)績(jī)的關(guān)鍵因素之一，從三家頭部酒店集團(tuán)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不難發(fā)現(xiàn)，中高端酒店占比在不斷攀升。

　　以中高端為定位的亞朵酒店近年來(lái)業(yè)績(jī)連續(xù)增長(zhǎng)，背后彰顯的正是中高端酒店市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。

　　據(jù)悉，亞朵二季度共計(jì)新開(kāi)業(yè)123家酒店，對(duì)比上季度新開(kāi)業(yè)97家酒店來(lái)看拓店節(jié)奏進(jìn)一步提速。截至二季度末，亞朵集團(tuán)在營(yíng)酒店數(shù)量達(dá)到1412家，同比增長(zhǎng)36.6%，管道內(nèi)待開(kāi)發(fā)酒店數(shù)達(dá)712家。

　　再來(lái)看錦江酒店，截至二季度末，錦江酒店有限服務(wù)型酒店數(shù)量為12,877家，客房間數(shù)為121.27萬(wàn)間；其中，中端酒店數(shù)量為7,656家，占比59.17%，客房間數(shù)為82.59萬(wàn)間，占總客房間數(shù)的67.05%。

　　華住集團(tuán)的中高端布局步伐也在加快。截至今年二季度末，華住在營(yíng)的中高檔酒店同比上漲31%、環(huán)比上漲8%，從去年同期的562家增加至今年的738家；待開(kāi)業(yè)中高檔酒店同比提升超六成、環(huán)比提升近兩成。

　　華住集團(tuán)中高端酒店事業(yè)集群CEO曹娟對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，“中高端酒店是我們下一個(gè)增長(zhǎng)曲線，市場(chǎng)上也有這樣的空間。在發(fā)展過(guò)程中，酒店客戶在迭代，有很多年輕時(shí)尚的客戶，這需要我們有對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品來(lái)支持�！�

　　日前，華住集團(tuán)推出水晶酒店2.5版本產(chǎn)品，該品牌就是華住旗下代表性的中高端酒店，并在加速擴(kuò)張中。截至8月，水晶酒店開(kāi)業(yè)門(mén)店數(shù)量已經(jīng)達(dá)到220家，覆蓋68個(gè)城市，預(yù)計(jì)年內(nèi)開(kāi)業(yè)數(shù)將達(dá)到300家，2025年將達(dá)到500家。

　　曹娟表示，“就整體消費(fèi)環(huán)境看，酒店報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)是往下走的，這給了中高端酒店很多商機(jī)。我們要思考的是，從五星級(jí)下來(lái)的客人最基本的需求是什么，如何承接住這部分客源？我相信未來(lái)這樣的客戶會(huì)越來(lái)越多�！彼�續(xù)稱(chēng)，中高端酒店比拼的核心是運(yùn)營(yíng)能力、服務(wù)能力、供應(yīng)鏈能力，另外也包括搭建會(huì)員體系的能力和設(shè)計(jì)能力，需要在客戶前面想到他們的需求。