美國(guó)9月成屋銷(xiāo)售量跌至14年來(lái)最低水平

　　中新社華盛頓10月23日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r(shí)間23日公布數(shù)據(jù)顯示，今年9月美國(guó)成屋銷(xiāo)售量按年率計(jì)算降至384萬(wàn)套，為自2010年10月以來(lái)最低水平。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)9月成屋銷(xiāo)售量按年率計(jì)算為384萬(wàn)套，環(huán)比下降1%，同比下降3.5%，銷(xiāo)售量低于市場(chǎng)預(yù)期。價(jià)格方面，9月成屋價(jià)格中值為40.45萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)3%，該數(shù)據(jù)較5年前增長(zhǎng)49%。庫(kù)存方面，9月底待售房屋共139萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)1.5%，同比增長(zhǎng)23%。按照當(dāng)前銷(xiāo)售速度，需要4.3個(gè)月售出市場(chǎng)上的所有房屋。在供需平衡的市場(chǎng)，通常需要5個(gè)月至6個(gè)月來(lái)售出市場(chǎng)上所有房屋。

　　據(jù)美媒報(bào)道，隨著美聯(lián)儲(chǔ)9月降息，當(dāng)前美國(guó)房地產(chǎn)形勢(shì)是房貸利率下降、庫(kù)存上升，但成屋銷(xiāo)售量并沒(méi)有隨之增加。分析人士認(rèn)為，一些潛在購(gòu)房者可能在等待房貸利率進(jìn)一步下降，也有一些買(mǎi)家可能打算在大選后再?zèng)Q定。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì)，今年房貸利率將維持在當(dāng)前水平，今年第四季度30年期固定抵押貸款平均利率將維持在6.2%，到明年第四季度可能會(huì)降至5.7%。

　　美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率在9月26日降至6.08%，是近兩年來(lái)的最低值，之后則有所回升，10月17日回升至6.44%。(完)