成都出讓3宗宅地：高新區(qū)地塊溢價46%，26300元/平米樓面價刷新區(qū)域紀(jì)錄

　　澎湃新聞記者 計(jì)思敏

　　11月6日，成都中心城區(qū)迎來3宗涉宅用地出讓。根據(jù)成交結(jié)果，3宗地塊中2宗底價成交，高新區(qū)地塊以46%的溢價率刷新高新區(qū)樓面價，3宗地塊共計(jì)成交金額約22.47億元。

　　地塊出讓信息顯示，成都此次出讓的3宗地塊分別位于高新區(qū)、雙流區(qū)和溫江區(qū)，總出讓面積約56571平方米，起始總價15.94億元。

　　此次土拍高新區(qū)地塊備受關(guān)注。地塊出讓公告顯示，高新區(qū)地塊位于桂溪街道銅牌村7組、9組，土地出讓面積39301.47平方米，容積率2.0，起始總價141485萬元，起始樓面價18000元/平方米。

　　該地塊吸引多家房企參與競拍。據(jù)克而瑞四川監(jiān)測，該地塊共吸引8家房企報名參拍，在競拍過程中共舉牌84手，最終由遠(yuǎn)達(dá)旗下四川金昊投資有限公司以樓面價26300元/平方米競得該地塊，成交總價約20.67億元，溢價率46.11%。

　　近一年，大源板塊成交了2宗住宅用地，均被新綠色置業(yè)拿下。根據(jù)中指研究院監(jiān)測，2024年4月9日，新綠色置業(yè)以樓面價23200元/平方米和22800元/平方米摘得大源板塊兩宗連襟地塊，且要求現(xiàn)房銷售，刷新了高新樓面價TOP1、TOP2位置。本次出讓地塊距離這兩宗連襟地塊位置不遠(yuǎn)，且本次出讓地塊無現(xiàn)房銷售要求，成交樓面價26300元/平方米不僅刷新了高新樓面價，也刷新了成都樓面價TOP2位置，僅次于金融城三期地塊的27300元/平方米。

　　據(jù)克而瑞四川監(jiān)測數(shù)據(jù)，大源板塊新房近期成交均價約3.4萬元/平方米，為成都的房價一梯隊(duì)板塊，在售項(xiàng)目主要有高投天悅錦萃、遠(yuǎn)達(dá)天宸名邸。

　　另據(jù)公開信息，成都樓面地價紀(jì)錄于今年9月剛剛刷新，為貝殼旗下貝好家(成都)置業(yè)有限公司競得的錦江區(qū)金融城三期H12地塊，成交總價10.76億元，溢價率42.19%，折合成交樓面價27300元/平方米。

　　此次出讓的另兩宗地塊分別位于雙流區(qū)及溫江區(qū)，兩宗地塊均以底價成交。

　　其中，雙流區(qū)地塊位于東升街道豐樂社區(qū)8組，該地塊土地出讓面積6628.55平方米，容積率2.0，起始價約12196萬元，起始樓面價9200元/平方米。出讓結(jié)果顯示，該地塊由成都雙流未來新居建設(shè)投資有限公司以底價摘得。

　　溫江區(qū)地塊位于萬春鎮(zhèn)春江路社區(qū)九組，該地塊土地出讓面積10640.86平方米，容積率1.8，起始價5746萬元，起始樓面價3000元/平方米。最終該地塊由四川祥泰合盛建筑工程有限公司以底價摘得。